http://www.shanhaig.com

柬埔寨房产涨幅全球第一它能卖给谁?

  近年来,在全球化背景下,投资、移民、留学等需求的逐渐增加,海外房产投资已成为热门话题。而在继美澳加发达国家之后,东南亚已经成为愈加火热的海外掘金热土。

  东南亚人口密度大,目前人口规模已达6.3亿(其中青年人口占60%),占世界总人口的8.6%。其中近50%为城市人口,年龄中位数约为29岁。

  在全球面临老龄化这一严重趋势下,东南亚地区的适龄劳动人口直到2020年都将保持持续增长的态势。人口红利的优势,有利于东南亚形成更大规模的消费市场。

  另一方面,在全球房产市场中,许多东南亚城市的房产性价比和投资回报率都在世界上名列前茅。其中,“投资柬埔寨房产”绝对算得上近几年的热搜关键词。

  而在最新公布的《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》及《斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数》中,柬埔寨金边过去一年跃居全球房价涨幅第一,涨幅达16.7%!

  柬埔寨是世界上经济自由度最高的国家之一,经济增长迅猛。近15年来,柬埔寨经济一直保持平均7%以上的高速增长,增速位居全球第6位,亚洲第一。

  国内政局稳定,人民党连续执政35年。作为洪森政府最大的支持者-中国,一直是柬埔寨最大的外来投资国,柬埔寨有80%的大型公共设施都由中国援建,两国长期保持友好态势,为中国投资者提供了强大的资金安全保障。

  柬埔寨外汇政策100%开放,无外汇管制。外国人凭护照就可买房,鼓励外商投资,对外资与内资基本给予同等待遇,已获批准的投资项目,柬政府不对其产品价格和服务价格进行管制,允许投资者从银行系统购买外汇转往国外,用以清算其与投资活动有关的财政债务。

  东盟十国中,大部分国家使用本国货币为主流货币,只有柬埔寨使用美元作为主流货币。作为当今世界第一大货币,美元计价也最大程度避免了因外汇利差导致的资产损失。

  近年来柬埔寨房地产市场持续稳定增长,房价平均涨幅已高达15%。目前金边作为首都经济政治中心,旅游业持续升温,常住外国人多达6万之多,核心区域平均租金回报率高达10.8%,并呈现持续增长的态势。

  2010年5月,柬埔寨颁布了吸引外国人购房的《外国人产权法》,规定非本国居民凭借护照就可购买不带土地、二层以上的房屋,享有永久产权,且无遗产税征收。

  柬埔寨是全球最人口结构最年轻的国家之一,人口增长速度很快,其中70%的年龄段在30岁以下,有近30年的人口红利没有释放。

  随着柬埔寨城镇化建设加快,将吸引大批周边年轻人和外来者投资定居,这些人口不仅构成房地产置业的刚需群体,促使柬埔寨经济呈高投资和高增长的局面。

  虽然好处众多,但你要知道,柬埔寨要盖的楼也非常多,人口的增长数能否持平建楼数,不然,你的房子以后卖给谁,谁来做这个接盘侠呢?

  如果你已经购买了柬埔寨的楼房,不妨现在就开始寻找租客,让你的房产产生增值,抵回开支。如果你已经拥有了海外房产,想要找人出租托管,可以联系我们环球管家,环球管家有限公司是一家集海外房屋管理,海外房屋租赁,物业管理,卫生管理,设施维修等多项服务为一体的物业托管服务公司。如果你有租房的困扰,或者自己的房屋过多想要人打理,都可以联系我们,环球管家,竭诚为您服务。返回搜狐,查看更多

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。